NA SPRZEDAŻ– LOKAL UŻYTKOWY o powierzchni 109,77 m2 W CENTRUM TUŁOWIC przy ul. Porcelanowej.

Na uwagę zasługuje dogodna lokalizacja - bardzo dobrze rozwinięta miejska przestrzeń publiczno-handlowa - w sąsiedztwie punkty usługowe, placówki użyteczności publicznej.
Widoczność z głównej ulicy.
Dodatkowym atutem jest położenie lokalu w odległości zaledwie 500 m od dwóch muzeów związanych z tradycją miejscowej fabryki porcelany.
W miejscowości funkcjonuje wygodne połączenie kolejowe na trasie Opole- Nysa a w najbliższej okolicy dostępna jest szeroka infrastruktura handlowo-usługowa, w tym basen oraz tereny parkowe — wszystko to tworzy idealne warunki do prowadzenia stabilnego biznesu.

Lokal jest przestronny i zadbany, przeszedł kapitalny remont w 2019 roku, podczas którego:

• wymieniono wszystkie instalacje, 
• odświeżono wnętrza, 
• wykonano nowe zaplecze oraz zadbano o funkcjonalny układ pomieszczeń,
• dach po remoncie
• obiekt jest klimatyzowany i monitorowany, co zapewnia komfort pracy i obsługi klientów przez cały rok.

Lokal dotąd pełnił funkcje lokalu gastronomicznego, jednak jego układ pozwala na łatwe przekształcenie go pod dowolną działalność usługową lub handlową, m.in. biuro, gabinet kosmetyczny, stomatologiczny czy zupełnie inny pomysł na biznes.

Nieruchomość została zaaranżowana w sposób wyjątkowo funkcjonalny i przemyślany. Na jej powierzchnię składają się: pomieszczenia magazynowe, magazyn z chłodnią, kuchnia, toaleta dla klientów, pomieszczenia socjalne z osobną toaletą dla personelu i magazynem. 

Lokal sprzedawany jest bez wyposażenia (w cenie lokalu pozostają szafy na zapleczu). Pozostałe wyposażenie jest w trakcie odsprzedaży, jednak dla kupującego z branży gastronomicznej istnieje możliwość zakupu lokalu z wyposażeniem w cenie oferty - to idealna opcja dla osób chcących rozpocząć działalność od zaraz.

Miesięczne koszty czynszu do Wspólnoty wynoszą ok.700 zł. 

Media:

• Media: Woda i kanalizacja miejskie
• Ogrzewanie i ciepła woda: kocioł gazowy dwufunkcyjny
• Klimatyzacja: w sali restauracyjnej i w chłodni

Dlaczego warto?

• Lokal po kapitalnym remoncie- nie wymaga nakładów finansowych.
• Doskonała lokalizacja – centralne miejsce w Tułowicach z możliwością rozwoju działalności.
• Gotowy do wprowadzenia lub własnej aranżacji - możliwość szybkiego rozpoczęcia działalności.
  

Istnieje również możliwość wynajmu lokalu. 

Napisz wiadomość lub zadzwoń – udzielę szczegółów i umówię prezentację.
Elżbieta Kuzdrowska, tel. 575 481 500
Licencja zawodowa: PPRN 23647

DODATKOWO OFERUJEMY NIEODPŁATNĄ POMOC W UZYSKANIU KREDYTU NA ZAKUP NIERUCHOMOŚCI!
Bezpieczna transakcja za pośrednictwem ELLHOUSE NIERUCHOMOŚCI:
- darmowa pomoc przy uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego na rynku
- pełne bezpieczeństwo kupna i sprzedaży w oparciu o polisę OC
- kompleksowe wsparcie agenta podczas całego procesu transakcji